Investir dans un bien immobilier de luxe n'a rien à voir avec l'achat d'un bien standard. De par les prestations très recherchées et les localisations exceptionnelles, les possibilités sont en effet très rares. Pour pouvoir mener à bien son achat il faut donc être bien accompagné et pour cela, il est conseillé de faire appel à une agence spécialisée. Elle seule saura répondre au niveau d'exigence de sa clientèle en lui offrant un panel de prestations premium. Explications.
Quelles sont les différences entre une agence immobilière de luxe et une agence classique ?
Une agence spécialisée dans l'immobilier de prestige (appartements et villas aux caractéristiques recherchées, lofts, châteaux, manoirs...) comme Coldwell Banker offre des services très haut de gamme tels que :
- la mise en relation avec des entreprises de décoration ou de rénovation
- la préservation de l'identité des clients via des clauses spécifiques
- des conseils pour engager du personnel de maison qualifié : chauffeur, jardinier, cuisinier, assistant maternel...
- un accompagnement pour trouver des établissements scolaires de qualité
- une aide pour la gestion administrative : souscription des assurances, accompagnement pour les dépenses liées au bien...
- une aide pour l'entretien des équipements et des espaces verts
Certains professionnels proposent également un service de gestion locative permettant de toucher des revenus réguliers ou occasionnels grâce à son bien. Vous avez un projet dans le prestige immobilier ? N'hésitez pas à vous rendre sur le site coldwellbanker.fr.
Des agents immobiliers dotés d'une solide expertise
En faisant appel à une agence spécialisée dans l'immobilier de prestige, vous serez accompagné par des experts tout au long de votre projet d'achat. Il s'agit en effet d'agents dotés de compétences spécifiques telles que la disponibilité, la flexibilité, la réactivité et la capacité d'écoute. Ils maîtrisent également les techniques de négociation de manière optimale et parlent une langue étrangère au minimum. Enfin, ils sont irréprochables, tant au niveau du comportement que de l'apparence.
Que vous souhaitiez investir dans une villa de luxe à Cannes ou dans un hôtel particulier du XVIe arrondissement de Paris, vous devez bénéficier d'un accompagnement rigoureux et régulier. Dès la première prise de contact, vos besoins et vos exigences sont pris en compte et l'agent prenant en charge votre dossier mettra tout en œuvre pour dénicher la pépite qui répond à l'ensemble de vos exigences.
Un accompagnement personnalisé pour la vente de votre bien d'exception
Votre agence immobilière de prestige est également là pour vous accompagner lors d'un projet de vente. Tout d'abord, elle vous fera profiter de son expertise en ce qui concerne l'estimation. En effet, l'immobilier haut de gamme constitue un marché de niche caractérisé par des prix au m² qui ne correspondent pas au marché local. Il est donc important d'être bien conseillé afin de déterminer avec précision la valeur de son bien. Une fois cela fait, votre agence se chargera de la mise en valeur de ce dernier ainsi que de la phase de négociation avec les clients potentiels.
Tout comme pour un achat, passer par une agence spécialisée pour la vente d'un bien d'exception vous donne accès à des prestations haut de gamme :
- une estimation précise
- une prise de photo professionnelle accompagnée de plans en 2D et en 3D et d'une visite virtuelle
- la prise en charge des diagnostics obligatoires
- la mise en valeur du bien sur le site internet de l'agence
- la diffusion sur des portails dédiés à l'immobilier haut de gamme, des portails étrangers et des magazines spécialisés
- la recherche d'acquéreurs en off market
- la mise en place de visites avec des acquéreurs qualifiés
- la vérification du financement par des courtiers
- la préparation du compromis de vente sous seing privé
- l'élaboration du dossier pour le notaire...
Trouver une agence immobilière spécialisée dans le luxe est donc indispensable pour mener à bien un projet d'achat ou de vente. Fiez-vous au bouche-à-oreille qui est souvent une bonne indication dans le monde de l'immobilier d'exception.